Tokyo
22 décembre – .
« Mardi
J’ai soudainement entendu dire que les taux d’intérêt montaient », a déclaré ce père de deux enfants de 48 ans. « Évidemment, je finirai par payer plus. ».
La Banque du Japon a déclaré mardi qu’elle permettrait aux taux d’intérêt d’augmenter encore
Signalant la fin possible des taux ultra-bas et de l’argent facile après des décennies à essayer de relancer la troisième économie mondiale.
Comme Nakamura
De nombreux Japonais craignent de commencer à payer plus sur leurs hypothèques. Bien que toute augmentation soit susceptible d’être modeste, elle nuirait davantage aux ménages fatigués par des années de salaires fixes.
« Même une petite augmentation peut avoir un impact important sur les revenus des consommateurs », a déclaré Masaaki Kanno, économiste en chef chez Sony Financial Group et ancien responsable de la banque centrale.
Les taux fixes ont augmenté en premier
La banque centrale ayant laissé grimper les rendements à 10 ans. Cela signifie que les nouveaux emprunteurs peuvent commencer à payer plus qu’ils ne le faisaient il y a un an ou deux.
L’Agence japonaise de financement du logement
Soutenue par le gouvernement, propose des prêts hypothécaires à taux fixe sur 35 ans aussi bas que 1,65 %. C’est plus de quatre fois le taux de certaines hypothèques variables, comparativement à 1,33 % en décembre.
Les prêts hypothécaires à taux variable ne devraient pas bouger de sitôt car ils sont liés à des taux à court terme qui sont toujours en territoire négatif. Cependant, la décision de la banque centrale fait craindre à de nombreux emprunteurs de devoir un jour faire face à des remboursements plus élevés.
Kanno de Sony Financial estime que jusqu’à 80 ou 90 % des propriétaires optent pour des prêts hypothécaires à taux variable parce qu’ils ne s’attendent pas à ce que les taux augmentent. Beaucoup d’entre eux voudront peut-être maintenant passer à des prêts à taux fixe, a-t-il déclaré.
Le serveur a planté.
Le site de comparaison de prêts hypothécaires Mogecheck.jp a été inondé de trafic environ 40 minutes après l’annonce de la Banque du Japon, provoquant une panne de serveur. Takashi Shiozawa, directeur de l’exploitation de MFS Inc, un courtier hypothécaire en ligne qui exploite le site, a déclaré qu’il s’agissait du premier incident de ce type depuis le lancement du site en 2015.
Les demandes des clients ont plus que doublé
Beaucoup demandant s’ils devraient désormais envisager d’obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe plutôt qu’à taux variable, a déclaré Shiozawa.
Il a déclaré que la société leur avait dit que tant que la banque centrale maintiendrait les taux d’intérêt à court terme négatifs, les prêts à taux variable ne seraient pas affectés.
Le Premier ministre Fumio Kishida a placé la hausse des salaires au cœur de son programme politique national, et les électeurs attendent de voir combien les syndicats obtiendront lors de leurs négociations salariales annuelles au printemps.
Mais la hausse des coûts hypothécaires pourrait peser sur les gains salariaux au printemps. Les pourparlers entre les syndicats et les grands fabricants tels que Toyota Motor Corp (7203.T) donnent généralement le ton pour le reste de l’économie japonaise.
« J’entends des clients dire qu’ils veulent conclure des affaires dès que possible avant que les taux ne montent », a déclaré un employé d’une agence immobilière à Tokyo, s’exprimant sous le couvert de l’anonymat car il n’était pas autorisé à parler aux médias. .
Certains acheteurs potentiels peuvent hésiter maintenant
Étant donné le risque qu’ils ne soient pas en mesure de gérer la croissance potentielle, a-t-il déclaré.
Pour le salarié Nakamura
Le problème souligne la douleur croissante des familles japonaises à revenu unique comme la sienne.
« Pour quelqu’un comme moi
Le revenu familial dépend du père – ma femme est une mère au foyer. Le prix de l’essence augmente, le prix de tout augmente, mais les salaires n’augmentent pas, » dit-il. « C’est dur. « .
💡 Ressources & Références
« Reuters.com », via : les propriétaires japonais sont confrontés à un mal de tête inconnu : des prêts hypothécaires plus élevés.