Les assureurs
Les géomètres et les géologues ont averti que des millions de propriétés au Royaume-Uni courent un risque plus élevé d’affaissement en raison de la vague de chaleur et de la sécheresse record de cet été.
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Les assureurs ont déjà constaté une augmentation considérable des réclamations liées au règlement
Et les zones touchées par le problème augmentent en raison de la pénurie persistante d’eau qui a provoqué l’assèchement des sols.
Un assureur habitation de premier plan a déclaré à The Independent que les réclamations de règlement avaient augmenté de 218% au cours des deux premières semaines d’août par rapport à la même période l’année dernière, tandis qu’un autre a déclaré que les réclamations avaient quadruplé le niveau des réclamations de règlement pendant la canicule de 2018.
Avec des températures record et une sécheresse cette année encore pire que l’été 2018, les experts mettent en garde contre une possible vague d’affaissement.
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Les propriétés construites sur des sols riches en argile sont particulièrement menacées
Ce qui a affecté de vastes étendues de l’Angleterre, en particulier dans le sud-est, mais aussi dans les Midlands, la côte nord-est et certaines parties du sud-ouest.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré à The Independent que cela couvrait des millions de foyers et d’entreprises.
Gary Strong
Ancien arpenteur des implantations à la RICS, a déclaré que si les codes du bâtiment avaient changé au cours des dernières décennies pour rendre les habitations modernes plus résistantes aux sols sédimentés, les « risques de colonisation restent très importants ».
« Le parc de logements existant est victorien ou construit dans les années 1920 ou 1930 et est menacé en raison de fondations très peu profondes. »
Les fissures en lignes fines qui apparaissent dans les murs pendant les mois d’été ont tendance à s’élargir à l’automne, de sorte que « la plupart des réclamations de règlement se produisent généralement fin septembre ou octobre », a-t-il déclaré.
« Nous verrons probablement à nouveau quelque chose de cette ampleur (été 2018)
Il y a beaucoup de potentiel pour une forte augmentation des réclamations. »
LV = General Insurance
L’un des plus grands assureurs habitation du Royaume-Uni, a déclaré à The Independent que sa propre analyse montrait que le sud et le centre de l’Angleterre verraient moins de précipitations en 2022 qu’en 2018, et a déclaré avoir constaté une augmentation de 218 % des précipitations. Les demandes de règlement au cours des deux premières semaines d’août de cette année ont été comparées à la même période l’an dernier.
Le directeur des opérations de réclamations à domicile de More Than Insurance
Mark Butler, a déclaré que son équipe de réclamations observait une tendance similaire.
Il a déclaré à The Independent
« La météo des mois à venir affectera le nombre de réclamations de règlement que nous voyons cette année, cependant, nous avons commencé à voir une augmentation des avis de réclamation de règlement par rapport aux trois dernières années et le nombre actuel est similaire à Ceux-ci ont été vus en 2018. »
Rebecca Rogers
Responsable des réclamations immobilières chez l’assureur Allianz, a déclaré que la société se préparait à une « augmentation des réclamations de règlement » à la suite de la canicule et de la sécheresse.
Elle a ajouté
« L’affaissement ne ressemble à aucun autre danger. Les réclamations ont tendance à être plus complexes, impliquent plus de parties et prennent plus de temps à résoudre. Souvent, il n’y a pas de solution miracle. L’étaiement d’une propriété est si perturbateur que les gens ont souvent besoin de déménager. L’ingénierie prend beaucoup de temps et d’argent et libère beaucoup de carbone. C’est pourquoi la prévention est si importante. »
Des experts du British Geological Survey (BGS) ont averti que bien que la canicule soit passée, une grande partie du Royaume-Uni est toujours en état de sécheresse et le problème d’affaissement ne fait peut-être que commencer.
Katy Lee
Géologue spécialisée dans les catastrophes et la résilience au BGS, a déclaré : « Lorsque nous traversons ces longues périodes de périodes très sèches, vous voyez les niveaux d’humidité du sol devenir de plus en plus secs, plus la sécheresse dure longtemps et le début cause plus Problèmes sérieux. »
La vitesse à laquelle la Grande-Bretagne se remet de la sécheresse est particulièrement préoccupante
Et certains craignent que le problème d’affaissement ne se poursuive au cours de la nouvelle année si la nappe phréatique reste basse, a déclaré le British Geological Survey.
Russell Lawley
Géoscientifique chez BGS, a ajouté : « Lorsque nous craignons que lorsque vous avez une grave sécheresse suivie d’un hiver très sec, [ce qui signifie] qu’il n’y a pas le niveau de récupération d’eau auquel vous vous attendez normalement. Ensuite, vous entrez dans le sécheresse du sol pendant plusieurs saisons, puis devient plus dure en raison d’une humidité insuffisante du sol.
La carte de l’Université de Cranfield présente la carte nationale des sols du Royaume-Uni et fournit une analyse experte de la façon dont le temps, le climat et d’autres facteurs affectent la terre, montrant comment la sécheresse de cette année a élargi les zones à risque d’affaissement.
Le professeur Stephen Hallett
Du Centre pour l’environnement de l’Université, a déclaré à The Independent : « Ces deux cartes montrent d’abord le niveau de vulnérabilité à l’affaissement à travers le Royaume-Uni au cours d’une année normale, avec un niveau de vulnérabilité relativement élevé dans le sud-est du pays. Deuxièmement Une carte montrant l’impact changeant des étés chauds et secs sur les schémas de vulnérabilité. »
« Pendant un été particulièrement chaud et sec
Comme la sécheresse de 2018 ou la sécheresse récente, le schéma de vulnérabilité change à mesure que le climat se dessèche. En fonction de la gravité de la sécheresse, la gamme des schémas de vulnérabilité élevée s’étend à l’ouest et au nord. , L’impact devient également plus prononcé dans le sud-est. »
Une conséquence imprévue de l’augmentation des niveaux d’affaissement pourrait être que les inspections par les prêteurs hypothécaires de l’état des bâtiments dans les zones à haut risque pourraient ralentir les demandes de prêt hypothécaire ou ceux qui cherchent à réhypothéquer.
M. Strong
De RICS, a déclaré: « Ce qui est susceptible de se produire cette année, vers octobre ou novembre, les personnes essayant de vendre ou de réhypothéquer – en particulier avec la hausse des taux d’intérêt – seront particulièrement utiles pour travailler au nom des prêteurs. Surveillez les signes de naufrage à cause de cet été sec.
« Toute fissure découverte pourrait entraîner la nécessité d’un rapport d’ingénieur en structure pour rassurer le prêteur. Inévitablement, cela a ralenti le tout et une réclamation contre l’assureur », a-t-il déclaré.
Pour les personnes impliquées
La British Association of Insurance Companies a exhorté le public à ne pas paniquer.
Un porte-parole a déclaré
« Notre conseil est que si vous remarquez des fissures dans votre maison, ne paniquez pas – il pourrait y avoir de nombreuses autres raisons. Si vous pensez que votre maison coule, contactez votre compagnie d’assurance, ils La meilleure expertise et la meilleure technologie seront Les compagnies d’assurance et leurs experts en sinistres désignés sont tout à fait capables de traiter ce type de sinistres complexes.
💡 Ressources et références
« independent.co.uk », via : « Des millions » de propriétés britanniques exposées à un risque accru de colonisation après une sécheresse record.