Il n’y a pas si longtemps
La station de radio londonienne Reprezent, dont le programme de formation des jeunes a été accueilli par les visites du prince Harry et de Meghan Markle en janvier, était sur le point de fermer.
En 2015, le financement des autorités locales de Reprezent a diminué au point qu’il a dû recourir au financement participatif pour survivre. « Nous sommes dans une situation très tendue », a déclaré le manager Adrian Newman.
Juste en bas de la route de Brixton
Le conseil a attribué la soi-disant « utilisation simultanée » d’un site derrière le marché de Brixton à Pop Brixton, un centre d’affaires conçu par l’architecte local Carl Turner. . Le projet est dirigé par James Leay, un entrepreneur en série issu de startups de street food et de réalité augmentée. Pop Brixton a conquis le cœur des conseillers avec des projets d’utilisation du terrain – autrefois un parking qui sera un jour récupéré pour le développement de logements – comme base pour les entrepreneurs locaux, construits à partir de conteneurs d’expédition.
Appelé Pop Brixton
L’idée du centre est de soutenir les entrepreneurs de la communauté locale. Leay et son équipe ont mis au point un plan d’investissement communautaire selon lequel chaque locataire doit consacrer au moins quatre heures par mois à la formation, à l’apprentissage et aux activités caritatives. Alors que les entreprises commerciales facturent des tarifs commerciaux normaux pour l’espace, Pop Brixton propose des tarifs inférieurs de 50% à 80% pour les entreprises sociales telles que Reprezent.
Pop Brixton a connu un tel succès que le conseil municipal vient de prolonger son bail jusqu’en 2020. Leay et son équipe ont créé une entreprise appelée Make Shift et ont continué à répéter leur succès dans un parking abandonné à proximité de Peckham Levels. Vient ensuite le troisième arrêt à Hackney sur le site de l’ancien parc olympique.
Par un beau mercredi d’hiver
Leay a levé les yeux vers le conteneur d’expédition à triple hauteur dans un coin de Pop Brixton, qui abrite le lieu de l’événement, l’espace de réunion, le salon de coiffure et les délégués, diffusé en direct jusqu’à 23 heures tous les jours.
« Je ne sais pas si je construirai à nouveau dans des conteneurs », a-t-il déclaré. Les problèmes commencent lorsque vous essayez de les empiler, en particulier le drainage lorsqu’il pleut. Mais pour les entrepreneurs, ces conteneurs sont le tremplin parfait entre le travail à domicile et la forte pression de l’obtention d’un bail commercial. « Pour moi, tout est une question d’écart d’espace », a déclaré Leay. « Pour les baux commerciaux, il faut en savoir plus qu’un marchand ambulant. ».
Nous nous sommes arrêtés au London Barbershop
Un salon de coiffure en dessous de Reprezent lancé par les cousins Ben et Kris Theophanous. Kris était auparavant coiffeur mobile, tandis que Ben travaille toujours à plein temps dans le marketing. Ben a déclaré que les cousins avaient toujours rêvé de travailler ensemble et de poursuivre quatre générations de coupes de cheveux dans leur famille chypriote grecque.
Ils voulaient ouvrir un salon de coiffure ancré dans la communauté
Où ils pourraient offrir une expérience de travail aux écoliers et offrir des opportunités aux populations locales souffrant de problèmes de santé mentale ou de chômage.
« Cela ressemblait à une bonne plate-forme pour essayer quelque chose de relativement risqué », a déclaré Ben, pointant vers le conteneur, qui a des miroirs d’un côté et des œuvres d’art d’une université voisine de l’autre. « Les gens ici nous ont apporté leur soutien et ont supprimé certains des obstacles qui vous retiennent.
London Barberhood est sur le point d’ouvrir sa première base permanente à Tooting Bec, avec quelques photos au mur. Les cousins prévoient d’ouvrir un café et un espace de réunion, avec un espace supplémentaire pour accueillir le personnel et les apprentis.
En bas, des conteneurs d’expédition sont disposés autour d’une aire de restauration de fortune. Les visiteurs entrent dans une zone couverte éclairée par des lanternes et des néons, entourée de vendeurs de rue. Nous avons vu Baba G servir des hamburgers de style indien. Il y a amplement d’espace dans la zone de préparation des aliments et le comptoir de service. .
Avec London Barberhood
Baba G’s est l’une des huit entreprises qui ont démarré à Pop Brixton et qui a depuis ouvert des succursales ailleurs. D’autres incluent Kricket, Donostia Social Club, L’Amuse Bouche, Boombocs et Pack’d..
Pop Brixton porte le nom de la prochaine grande vedette de la scène culinaire londonienne. « Les investisseurs recherchent des talents ici », a déclaré Oli Brown, fondateur de Duck Duck Goose, qui propose une cuisine cantonaise. Moins d’un mois après l’ouverture de Pop Brixton, Brown a été approché par sept investisseurs.
Brown s’est d’abord demandé comment Duck Duck Goose répondrait aux exigences de la communauté en tant que locataire. Mais l’organisation caritative pour sans-abri Crisis lui a présenté des employés potentiels. « Nos déménageurs de cuisine traversent une crise », a déclaré Brown. « Bien que cela lui fasse du bien, cela lui a aussi donné les moyens de louer un appartement. »
Lorsque les entreprises les plus prospères déménagent
Les gens sympathisent avec lui, a déclaré Ley. Mais pour lui, c’est le but. « Nous avons une liste d’attente depuis le jour de notre ouverture », a-t-il déclaré.
Bien que Pop Brixton gagne de l’argent – il a un chiffre d’affaires annuel de 18 millions de livres sterling sur le site et commencera à payer le loyer de base du conseil en octobre 2018 – il s’agit d’une entreprise sociale, ce qui signifie que tous les bénéfices reviendront aux affaires ou à des raisons sociales connexes. Une évaluation indépendante par le conseil avant le renouvellement du bail a révélé que Pop Brixton soutenait 200 emplois à temps plein et que les trois quarts de tout le personnel sur place étaient locaux.
Le membre du cabinet Matthew Bennett
Qui est en charge du comité Lambeth de planification, est clairement ravi des résultats. Lorsque j’ai demandé pourquoi davantage de conseils n’utilisaient pas l’espace temporaire de cette manière, il a répondu que cela se résumait à de l’argent. « C’est un compromis évident entre prendre de l’argent », a-t-il déclaré. »
« Lambeth Council a perdu 56% du financement gouvernemental
Bien que le terrain ne puisse être construit que temporairement, le conseil savait que les promoteurs feraient tout ce qui est en leur pouvoir pour l’obtenir. Les députés essaient donc de penser différemment à la valeur, pas seulement à l’argent. « Il s’agit de mesurer le succès d’une manière différente », a déclaré Bennett. « En tant que conseil, c’est une façon différente de penser. »
Une grande partie de la valeur de Pop Brixton provient de l’attente que les entreprises redonnent à la société. « C’est mutuellement bénéfique », a déclaré Newman de Reprezent. « Notre loyer est super, mais chaque artiste qui vient ici tweete qu’il vient. Si c’est juste pour subventionner le loyer, j’ai l’impression qu’on fait pipi. »
Ley hocha la tête en signe d’accord
« Si vous donnez à quelqu’un un espace bon marché et rien en retour, il n’en fera rien. ».
J’ai demandé à Leay ce qu’il pensait du fait que dans deux ans tout cela pourrait être rasé pour faire place à la construction de logements. « Vous entrez les yeux grands ouverts », a-t-il dit. « Il y a dix ans, cela aurait pu être Tesco. ».
Peut-être que Pop Brixton s’allongera
A déclaré Leay au député Bennett avec un sourire. Peut être pas. Quoi qu’il en soit, Leay espère montrer au Lambeth Council et à d’autres ce qui est possible grâce aux nombreux exemples de petites entreprises prospères.
💡 Ressources et références
Independent.co.uk, via : Pop Brixton : les conteneurs du sud de Londres montrent au Parlement une manière différente de faire des affaires. »